Construcción removible en terraza ático uso y disfrute

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En nuestra vivienda aún no tenemos unos estatutos, ¿Son obligatorios? ¿Alguien sabría mandarme una plantilla de los estatutos que se hacen en otras comunidades? ¿Y las normas que pongamos son a votación de mayoría o unanimidad? Tambien me gustaría...
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Tengo derecho a cerrar mi terreno?

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Obra fachada en terraza cerrada

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Lavadora en terraza, ¿Es legal?

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