Arras firmadas a espera de derecho de tanto por la Generalitat. ¿Puedo perder el dcho de compra?¿Me devuelven el doble de arras?

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Quiere vender su piso . Le ofrecen unas arras que son el 4 ó 5 % del total a escriturar- ¿Es legal que el importe de las arras sea el que se estima aleatoriamente? O tiene que ser un importe legal estipulado.?
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Tengo derecho a reclamar que me devuelvan el doble de las arras

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Finalización contrato de arrendamiento firmado 2021

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Escriturar vivienda nueva sin licencia de primera ocupación

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Documento de Arras

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Contrato compra-venta de inmobiliaria

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