Tengo un terreno rustico de 0.9109m2. Cuanto puedo pedir por el si esta valorado en 5800

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Expediente de dominio

Quería hacerle una pregunta, ¿Puede una persona hacer un expediente de dominio y por tanto hacer escrituras a su nombre de una finca (que no ha sido registrada nunca en la que vivían sus antecesores) sin el permiso de sus hermanos y por tanto...
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Si tengo registrado un terreno el vecino puede reclamarme 60 m2 en base a un marco?

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