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Licencia para centro cultural

A través de un sociedad limitada que crearíamos, queremos montar un estudio creativo. Como el local lo permite, por espacio, nos planteamos la posibilidad de proponer un Centro Cultural donde llevar a cabo presentaciones, talleres, cursos, .. Así...
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¿Es legal alquilar sin licencia de apertura?

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Estoy interesado en montar un proyecto de "disco bar" y necesito saber que normativa tengo que emplear.
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¿Es posible montar pérgola y cortavientos de aluminio o PVC enclavada en las paredes en una azotea privada? Soy la propietaria de un piso con azotea privativa. ¿Qué pasos tengo que seguir para que sea legal? Vivo en San Cristóbal de La Laguna...
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Vivo en Vizcaya, y me gustaría saber si esta permitido habilitar un local comercial como vivienda. Muchísimas gracias por anticipado. Un abrazo.
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