Vender un piso con usufructo ,estando mi hijo y yo de acuerdo

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¿Puede poner a un hijo en sudfruto un piso y cuando muera este que hereda l nieta..?

Mi madre quiere que su hijo. Tenga derecho a estar en l vivienda mientras viva.. Pero quiere que sea después cuando esté muera que l herede l nieta.. Podría ser posible que herede así.. O ay otra manera de que el hijo pueda estar en el piso y después...
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Tengo usufructo vitalicio de la vivienda donde vivía con mi madre y mis hermanos no lo aceptan.

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