¿Cuando termina el usufructo si se vender a otro usufructuario?

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Tiene validez un contrato arriendo finca rústica firmado por el padre, si los dueños son los hijos?

Me gustaría saber si ese contrato tendría validez legal o no tendría validez.
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Heredar con inquilino que no puedo desalojar ni incrementar el alquiler

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Usufructo compartido con herederos del fallecido

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