Derechos de uso de terraza frente a local comercial

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La fianza de un alquiler

Quisiera saber si es tan amable si para un alquiler se pueden pedir dos meses de fianza legalmente y por lo tanto se ingresen en hacienda (las dos mensualidades) con el modelo 806.
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¿Deduce al Iva las obras de la Comunidad?

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Terraza en edificio ¿Es elemento común?

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Participación en gastos de una comunidad de vecinos

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