Si el nacimiento de una fuente queda dentro de una propiedad privada, ¿El propietario tiene derecho a prohibir el acceso?

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Cambio de cerradura en piso de alquiler.

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Vivo en un segundo y se ha roto una bajante general del edificio y me esta goteando en mi cuarto de baño. Para arreglarlo lo tienen que hacer desde el cuarto de baño del vecino de arriba, es la única manera de hacerlo. Evidentemente tienen que romper...
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