Contabilización permuta a cambio de pisos

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Quisiera que me explicaras cómo funciona el IVA en relación a los bienes aportados para la constitución de una nueva sociedad.
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1ª ¿Una empresa que paga por caja un Donativo a una entidad religiosa o de ayuda humanitaria, se contabiliza como un Gto. No deducible fiscalmente? 2ª Una empresa que esta de alquiler y le paga al dueño de la nave la Contribución y este no le da nada...
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