El antiguo inquilino de mi local se niega a firmar el cambio de titularidad del arrendamiento.

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Tengo un piso alquilado( un tercero) y los del piso superior ( el cuarto) me dicen los inquilinos que les tiran basura y les caen en la ventana, hablaron con ellos y siguen, yo mismo fui también a hablar con ellos y siguen tirando, lo he comunicado...
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¿Tiene un particular hacer factura con IVA e IRPF que va alquilar un local para una actividad profesional?

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IVA devengado alquiler local comercial

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