Si un hijo es usufructo en vida de su padre,puede vender sin consentimiento de sus hermanos las propiedades?

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Viuda usufructuaria e hijos legalmente herederos.

Mi padre falleció hace 7 años, y no dejo testamento echo. Ahora en el piso solo vive mi hermano, ya que mi madre se fue a vivir con su pareja a un piso de alquiler, ahora mi madre dice que no quiere pagar el ivi y que va a meter el piso en subasta...
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