Me sale agua caliente por la fría

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Voy a comprarme una casa y quisiera saber que debo instalar para tener agua caliente en dos baños y dos cocinas. 1º-¿Qué es un termo eléctrico, que función tiene, que consumo tendrá, estará siempre encendido? 2º-¿Qué es una caldera, es mejor...
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