La pared del balcón donde se sujeta el tendedero se cae

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Problema humedad en suelo del pasillo junto a baño

En el suelo del pasillo (parqué sobre el suelo antiguo que es losa catalana) junto a la pared del cuarto de baño (donde está el plato de ducha) se forma humedad que detecto porque la madera se levanta o abomba (aparentemente no la hay). El techo del...
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Necesito cambiar la pieza del desagüe de un plato de ducha. El tornillo no enrosca.

Se he roto la pieza de plástico sobre la que enrosca la chapa metálica del desagüe de un plato de ducha. ¿Hay alguna posibilidad de cambiarla sin desmontar la mampara o picar el suelo? Está en un baño sobre el garaje que es donde he notado la gotera....
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En mi comunidad tenemos balcones, pero no sobresalen de la fachada, aunque si tienen suelo y barandilla, no se si me explico. El caso es que tengo claro que las barabdillas son elemento común, y su sustitución corresponde a la comunidad. Pero la duda...
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