Duda legal sobre procedimiento para pedir la cédula de habitabilidad para un piso encima de un local

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Comencé un chalet hace unos meses. Encargué la obra a un constructor pero por diversos motivos decidimos rescindir el contrato. Mi duda es: quiero terminar la casa, ahora mismo está aproximadamente al 50% y no tengo muy claro si
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¿Puedo desafectar y vender vivienda portería?

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Ventana en vivienda que da rampa de garaje comunitario

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