¿Qué pasos debo seguir para vender una SL sin local?

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¿Me podéis explicar este escrito del banco ante mi petición de quitar de la hipoteca a un titular y quedarme yo solo? No entiendo porque yo vendo el piso y luego lo adquiero, ¿Es correcto? ¿Debería firmar? ¿Qué consecuencias hay? Gracias, os adjunto...
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Donde incluir en el I. Sociedades las retenciones atribuidas por una CB a una SL

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Soy un particular, voy a comprar local a parte del iva que mas impuestos y gastos tengo

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