¿Me concederán una hipoteca 100% más gastos?

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Vender piso que avalaba otra vivienda hipotecada

Voy a vender un piso que avalaba a otro y necesito el importe total de la venta para otra gestión. ¿Puedo incluir esa parte en la hipoteca inicial y seguir pagando la totalidad como hasta ahora?
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¿Puedo aún deducir en IRPF 2013 la adquisición de una 2ª casa como "vivienda habitual"?

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Tasación demasiado elevada?

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