Que pasa si un contrato de arras caduca sin haber realizado la compra/venta? Hay obligación de devolver la señal?

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Compro una vivienda y el vendedor no quiere irse hasta agotar "el plazo" ¿Qué hago?

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¿Cuanto se paga por vender un piso o si me lo donan hay que pagar?

Mis padres tienen un piso que queremos vender, no se lo que hay que pagar de impuestos,, Tampoco tengo claro que tipo de impuesto hay en la comunidad de madrid si quisieran donar el piso a mi nombre. Gracias por tu tiempo y un saludo.
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