¿Firme contrato alquiler opción compra clausula 5000€ sino me lo quedaba, hay humedades, que hago?

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Llevo 8 años en el piso, que son 730 euros, Di una fianza de 850. La dueña no hace mejoras ni me arregla nada. Yo quité de la mensualidad durante un tiempo 50 euros para cambiar el baño, pero dado que llevo 8 años en paro no he podido hacerlo, Ahora...
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Como casero tengo obligacion de reponer cama vieja?

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