Incumplimiento de las condiciones de alquiler de vivienda

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Mi inquilino me alquilo el piso para el y familiares. Me debe ya dos meses de alquiler

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Condiciones alquiler

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Devolución de deducciones por vivienda habitual

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No me dejan entrar por mi herramienta de trabajo (impago 4 cuotas alquiler, contrato verbal)

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Voy a alquilar una nave industrial a unos chavales que van a empezar con un negocio y no quiero correr muchos riesgos. Mi idea es hacerles un contrato de 6 meses y renovarlo otros 6 y así hasta que yo vea que la cosa funciona. Es posible hacer esto.
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