Obra en el edificio, ¿Los garajes y bajos pagan?

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Son las fachadas, ¿Zonas comunes para los bajos?

Soy propietario de un bajo comercial, y una plaza de garaje, en un edificio de 5 plantas. Los propietarios de las viviendas, quieren reparar la fachada posterior, y me exigen el pago de la consiguiente derrama ( aludiendo que son zonas comunes ),...
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A quien corresponde el arreglo del tejado de una hilera de unifamiliares?

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Los canalones,limpiar y desatascar, ¿Están incluidos en esta exclusion?

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Realización de obras

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Acuerdo en comunidad propietarios

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