Venta de piso con contrato de alquiler

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Cual es el ipc alquiler para 2021

Vivo en un piso alquilado y en el 2020 me cobraban 300 Euros netos. En el contrato figura que cada año aumentará el alquiler según el IPC. ¿Cuánto sería dicho aumento para el 2021?
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¿Puedo vender un piso de mi propiedad aunque tenga firmado un contrato exclusividad con una inmobiliaria?

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