Alquiler de piso a empresa como oficina

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Alta por alquiler en Hacienda

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Facturas extranjeras y modelo 130

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Emitir factura por traducción (trabajo esporádico)

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Debido a mis ingresos con Youtube tengo que pagar Iva europeo o intracomunitario ya que Google está en Irlanda pero ninguna gestoría sabe como hacerlo, vivo en Ciudad Real.
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¿Tiene un particular hacer factura con IVA e IRPF que va alquilar un local para una actividad profesional?

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¿Debo declarar el iva trimestral con el IAE 1631?

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