¿Qué es el mantenimiento ordinario en una terraza elemento común, de uso privativo?

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Abrir puerta a terraza comunitaria de uso y disfrute

Quisiera informarme sobre abrir una puerta a mí terraza si requiere permiso de la comunidad y sobre hacer un cerrado, un porche en la misma y si es conformidad de 3/5 de los propietarios o que mayoría tendría que ser.
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Problemas con plantas bajas

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Derrama terraza comunitaria

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