Dividir un terreno rustico en varias escrituras

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¿M2 edificables para un chalet?

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Carga por procedencia por procedencia horizontal en nota simple

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Se puede hacer una escritura y no registrarla en el registro de la propiedad?

Hacer una escritura en el notario ppr ejemplo de un piso, y no registrarlo en el registro, ¿Eso es posible?
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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

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Hijuela terreno que valor tiene ?

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