¿Cómo legalizar un ático de almacén a vivienda?

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Quiero construir mi propia vivienda, y me gustaría saber los trámites (permisos) e impuestos que debo solicitar-pagar, antes de nada quiero ver si es factible.
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Tengo una casa rustica con certificado de antigüedad del 2001, figura en el catastro como vivienda unifamiliar, paga IBI y demás impuestos que se pueden pagar en una vivienda, pero el problema es que es ilegal y fuera de ordenación urbanística. Se...
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Necesito saber la edificabilidad de una parcela y si se puede construir un pareado.

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Cédula de habitabilidad y ventilación del baño

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¿Estudio de seguridad y salud básico o normal?

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