Construcción en permuta

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Montar un bar

Estoy interesado en montar un bar, tentó mirado un local de 100m2 y me gustaría que me informarais más o menos y siempre de forma orientativa del dinero que me puede costar, el local esta diáfano seria desde cero y contando con todo obra, maquinaria,...
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Qué problemas puedo esperar si coloco una casa prefabricada y el tejado no cumple con la licencia de obras concedida?

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