Tengo un trastero alquilado y el inquilino no paga y le pedí hace 3 meses que saliera y nada que puedo hacer

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Saber en que sitios o que profesionales se puede hacer un contrato de alquiler de una vivienda y donde seria mas barato hacerlo, por ultimo quería preguntar cuanto es el tiempo mínimo que se puede hacer un contrato de alquiler por ejemplo 12 meses...
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