Las terrazas de áticos, tienen que tener un acceso directo?

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En la Ley de propiedad Horizontal explica obligaciones propietarios

¿Existe un libro de la Ley de Propiedad Horizontal en las comunidades de propietarios?
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Tengo que pagar gastos de luz,agua, limpieza,arreglo y mantenimiento de ascensor?

Vivo en un bajo en el cual es independiente al portal entro y salgo por mi puerta que está en la misma calle. No tengo llaves del portal ni de la terraza. Lo único que tengo en el portal son los contadores de agua y luz.
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Filtraciones agua de la terraza en espacios comunitarios.

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Placas solares en tejadillo de terraza comunitaria de uso privativo

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Subir el techo de un trastero

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