VPO sin nadie empadronado, ¿Puede ser?

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Compré una vivienda en una ciudad diferente a la que vivo. Pero solo tengo esa porque vivo en la de mi pareja. Mi pregunta es si tributa en IRPF ya que aunque no es mi vivienda habitual es la única que tengo.
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¿Puede cederse el usufructo de una casa hipotecada?

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Comprar VPO de segunda mano

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En que me perjudica si me voy de casa?

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Quitar a un miembro de las escrituras.

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