Como regularizar una vivienda en la azotea construida hace 17 años

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¿Pueden exigirme las escrituras para sacar la licencia de obra?

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Es una idea vaga pero me ronda la cabeza. En una casa de pueblo de dos plantas con no mucha superficie de teja y vigas vistas en el interior por lo antiguo de su construcción,, es posible eliminar el tejado de teja y sustituirlo por una zotea, plana...
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