Como recuperar la fianza del alquiler

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El vendedor no quiere renovar las arras

Tengo un contrato de arras penitenciales firmado, el cual como comprador no me da tiempo a cumplir, tengo la hipoteca aprobada y todo en marcha en el banco, pero no llegamos al día de la firma, dentro del tiempo de arras, yo quiero comprar el piso,...
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Estoy de alquiler y me voi, ya avise con un mes al dueño, el me dice que ya pago el seguro de impago por un año .

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Clausula de permanencia contrato de arrendamiento

El 1 de octubre tome un apartamento en arriendo, yo firme un contrato, y este tiene una clausula de permanencia de 3 meses, si llegara a trasladarme tendría que pagar una penalización equivalente al tiempo de duración del contrato es decir 3 meses....
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