Diferencias entre alquiler y alquiler con opción a compra

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Tengo alquilada la vivienda junto con la plaza de garaje

¿Tengo qué declarar los ingresos del alquiler por separado? En el préstamo hipotecario esta incluidos los dos, la escritura de compraventa, también, aunque diferencia el precio de cada uno. Pero tengo dos IBI. Como debo hacer la declaración
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