Contrato alquiler plaza de garaje

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Como propietario de un local, ¿Qué IVA y Retención debo aplicar en el alquiler del local a una asociación sin ánimo de lucro? La asociación me comenta que al ser asociación religiosa no pagan IVA ni se aplica Retención. ¿Es correcto?
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¿Puedo declarar ingresos pequeños y esporádicos sin darme de alta de autónomo por las ventas generadas online?

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Alquilar sin contrato

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Compra de local

Estoy por la compra de un local, quiero saber el tipo de iva que se paga es en andalucia Y lo usaría como garaje trastero
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