¿Qué probabilidades tengo de cobrarle judicialmente plata a una persona que no tiene bienes ni trabajo fijo?

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Si se van los inquilinos antes de que venza uno de los plazos del contrato tengo derecho a quedarme con la fianza o a una indemnización. No hay clausula en el contrato que lo indique. ¿Tengo qué hacer algún documento que lo justifique, enviar burofax...
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Protección de datos en comunidad de vecinos ?

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