¿Qué puedo hacer para que un contrato verbal con mi hermano sobre una herencia se cumpla?

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Quiero poner mi casa a nombre de mis hijos menores de edad, ¿Me puedes decir por favor qué es lo que tengo que hacer y cuanto dinero me costaría aproximadamente en impuestos y tasas? Tengo entendido que estos trámites son caros, pero necesito saber...
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Como puedo saber si mi hermana,está metida en las escrituras del piso de mis padres.

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