Tengo Problema goteras comunidad propietario

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Goteras en la vivienda hace dos años

Que debo hacer cuando la comunidad se niega arreglar el tejado, ya que tengo goteras.No acaban de ponerse de acuerdo los vecinos y llevo dos años con el tema ya.
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Compre una plaza de aparcamiento y el impuesto del vado le viene al antiguo propietario.

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Estatutos de un bajo prevalecen sobre un acuerdo en acta de la comunidad?

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¿ Se extralimita el administrador con el certificado de deuda?

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