¿Qué pasos a seguir tras la compra de una casa con riesgo de derrumbe?

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Es la primera vez que compro. Entonces no sé que es lo que tendría que pagar en total de impuestos, contando copia escritura, el valor de la compra seria de 60000€. No quiero pedir préstamo, pero si me gustaría pagarle al vendedor "particular"40000€...
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Baldosas y vicios ocultos (vivienda segunda mano)

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