Alquiler de coches clásicos sin conductor

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He heredado un local comercial y se le ha hecho un contrato de alquiler nuevo al inquilino. Quería saber qué obligaciones fiscales tengo y donde debo dirigirme para darme de alta.
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Están cambiando en el piso en el que estoy de alquiler uno de los tramos de la bajante de la comunidad. Han verificado que son de uralita. Por supuesto ni tienen los permisos ni nada. Como decían que iban a cambiar el tramo entero no quise dar...
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Cual es la mejor forma de sacar dinero de la empresa para comprar garajes/locales?

El problema con el cual me encuentro es que quiero con el dinero obtenido en la empresa gastarmelo en garajes y propiedades (todo el dinero que vaya ganando).. El problema esta: Ganancia: 10.000€ Impuesto de Sociedad L.: en el mejor caso 15% (1.500€)...
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¿Cuándo puedo subir el alquiler a mi inquilino más allá del ipc?

Tengo un piso alquilado desde noviembre de 2013. Solo hace dos años que le aplico el ipc, antes ni eso. La renta se ha quedado bastante desactualizada y este año, al renovar le quiero subir un poco. ¿Entiendo qué cada tres años es cuando se puede hacer?
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Tras baja voluntaria, qué requisitos se tiene que cumplir?

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