¿Se puede comprar una casa cuando un terreno tiene agravamen?

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Pasos al comprar casa sin escrituras

Estoy interesado en comprar una casa vieja, resulta que en el catastro figura como titular un señor que ya fallecido y en el registro ni si quiera figura . La dueña vive y tiene hijos y me dice que en los pueblos no hacen falta escrituras que con un...
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Me divorcié y tengo el usufructo vitalicio de la casa ¿Puede mi ex marido hipotecarla?

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Compra de terreno sin escritura

¿Se puede comprar un terreno sin escritura? ¿Qué hay que hacer para escriturarlo?
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