Cuando chorrea agua de la pared cuando llueve que es, condensación o filtración

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Filtración terraza ático por mala construcción terraza

Con las recientes lluvias se me inundo la terraza de mi ático duplex calando incluso en la parte de abajo y destrozando tarima de ático. Ha venido el perito del seguro y me indica que las filtraciones se deben a una mala construcción de la terraza ya...
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Puede el humo de mi chimenea meterse en el shum comunitario ?

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