Compra de plaza de párquing sin escritura

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Derecho de retracto como copropietario

Les agradezco de antemano las posibles respuestas a mi consulta. Me compre un piso a medias con mi ex y después de unos años nos separamos, hace un año que se fue de casa y dejo de pagar todo, hipoteca.. Gastos de comunidad.. Etc, por lo que estoy...
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Si la nuda propiedad vende el piso a otra persona, yo como Usufructuario tengo que firmar otra escritura. O con la que tengo me vale, o me pueden obligar a firmar otra.
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División de la cosa común (no estamos casados)

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Puedo comprar un piso en un edificio al propietario en nuda propiedad?

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¿Magda, es posible donar un usufructo al 100% si el nudo propietario falleció hace 9 años sin hacer declaración. De herederos?
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