La ley del Catastro obliga al titular notarial y registral a regularizar los cambios?

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Comprar piso sin división catastral

Estoy a punto de comprar un piso y están ya casi todos los trámites hechos, banco, tasación, documentos, etc. Pero ahora me dice el banco que no es seguro porque la división no está hecha en el catastro, sin embargo la división horizontal si está en...
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Hueco de la escalera

Quería saber si el propietario de un bar si ha cogido un trozo de portal que era hueco entre la escalera y la pared y ha hecho un almacen para la cocina de dicho bar, ¿Debería pagar más por la comunidad y en el porcentaje en caso de hacer obras? ¿O...
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¿Puedo cerrar un camino que transcurre por mi finca y que el terreno del mismo ya pertenecía a la finca?

Hace un tiempo adquirí una finca en la zona de Barcelona y solo tengo un vecino y mucho tránsito de personas que pasan por mi finca por dicho camino, me dicen que es camino y que se cataloga por camino porque transcurrieron unos aňos, pero no lo veo...
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Deslinde

La verdad es que no se por donde empezar. He comprado una finca rustica que en el registro de la propiedad y escritura tiene 2900m2. Pero tanto en uno como en otro son muy escuetos en ponerme los linderos solo me ponen norte con fulano, sur mengano,...
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Herencia parcela edificable, urbana sin ref catastral

Hemos heredado una finca (ganancial). Tenemos escrituras y plano pero sin ref. Catastral. Tenemos 2 notas simples informativas del 88 y 98: finca o trozo tierra con parcela edificable, naturaleza urbana. Existía un anteproyecto de urbanización en el...
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¿Quién debe pagar el IBI?

Vivo en una urbanización de casas unifamiliares con una zona común deportiva (piscina, pista de tenis, bar, etc). Dicha zona común está registrada legalmente a nombre del promotor desde que se hizo la urbanización hace más de 40 años. La comunidad de...
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Exceso de cabida en rustica

Me gustaría saber si las notificaciónes a colindantes o linderos son los que aparecen como tales en el Catastro o en el registro. Y si las notificaciónes son mediante burofax o catas certificadas. También si los honorarios por parte de los notarios...
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Comprar casa antigua con problemas registro y escrituras

Estoy viendo una casa que venden en mi pueblo construida antes de 1900 y al pedir la nota simple por numeración de la calle, me encuentro con que ese número tiene 2 registros en la misma finca y ninguno de ellos es el de dicha casa...(Imagino que...
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¿Cómo puedo saber las condiciones de venta para retracto de colindantes?

Me gustaría saber como puedo saber las condiciones de venta, que se han realizado en una parcela rústica de menos de 10.000 metros, y demás condiciones necesarias para ejercer el retracto, ser colindante etc. No me fio del precio de venta que me...
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La era de las fincas es servidumbre?

Tenemos una finca en la que somos 4 vecinos, en dicho lugar y situada entre las fincas existe una era que según tenemos entendido pertenece a las 2 fincas más grandes del lugar. El problema viene cuando el dueño de una de esas 2 fincas proclama la...
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