Alquiler de piso de estudiantes puedo dejar de pagarlo por la crisis de covid 19

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Que hay que hacer para renovar un contrato de alquiler

Soy propietario de un piso que lo tengo alquilado. En abril de 2020 finalizarán los 3 años y quisiera saber si para la renovación de un año más por parte del inquilino hay que hacer algun escrito, o con la conformidad de los dos no hace falta nada....
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¿Pueden haber dos personas empadronadas en un mismo piso de alquiler?

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Traspaso de local comercial por parte del arrendatario

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Penalización x rescindir contrato alquiler antes de cumplir 1 año (alquiler anterior a reforma LAU 2013)

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Documento acreditativo pago alquiler Hacienda.

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