Adquirir vivienda propiedad al 50% de mi padre con usufructo del otro 50% y a otro heredero en nuda propiedad

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¿Quién paga la plusvalía en este caso?

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Mi padre falleció y mi madre hizo testamento. En el piso familiar sigue viviendo mi madre sola. ¿Puedo vender mi parte del piso heredada aunque mis hermanos y mi madre no estén de acuerdo?. Gracias. (Somos tres hermanos).
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