¿Cuáles son los gastos susceptibles de individualización en un contrato de alquiler de local o negocio?

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Llevamos viviendo en este piso desde 2011, renovando el contrato de alquiler cada 11 meses. Pronto nos toca a renovar el contrato. Y la casera nos dice que va subirnos el alquiler. La pregunta:¿Si ella tiene derecho hacerlo? Y si ella tiene derecho...
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¿Me explica alguien el art. 11 de la ley de arrendamientos urbanos?

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