Cómo actuar jurídicanente contra una persona que alquila una propiedad que no está a su nombre y se lucra con ello?

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Soy propietario de un piso, tanto mi esposa como yo hicimos testamento mutuo, es decir, ambos dejamos nuestra parte del piso al otro cónyuge en caso de fallecimiento. Ahora mi esposa falleció y yo quiero vender el piso para comprar otro más pequeño....
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