Partículas negras en agua caliente y termo de gas que silba.

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Calentador gas no calienta el agua del baño de la cocina si

¿Qué podria fallar un calentador se gas que calienta en los grifos de la cocina pero el baño no? El técnico estuvo aqui y me dijo que funcionaba asi en la ducha el agua sale templada y alguuna vez durante unos segundos caliente pero rara vez y muchas...
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Cambio tubería ¿Perdida presión?

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Motivos por los cual no sale agua caliente en el baño

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Instalacion de termo acs dentro del aseo

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