¿Se puede ser propietario de una parte y al mismo tiempo ser usufructuario del resto?

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Mi casa esta libre de cargas, pero esta a nombre de mis 2 hijos el 30%, y a mi nombre el 70% y el usufructo. Por un lado quiero saber como se calcula mi porcentaje al vender, cómo influye el usufructo. Por otro lado, si utilizo mi parte para cambiar...
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Baja de una finca rústica en catastro

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