Puede el propietario de un piso que alquila por habitaciones entrar cuando quiera sin previo aviso

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¿Arrendador puede usar zonas comunes?

Si me alquilan una vivienda donde existen zonas comunes (piscina, gimnasio), ¿Puede mi arrendador utilizar dichas zonas?, o por el contrario una vez que me ha realizado el alquiler pierde todo derecho de utilizarlas.
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¿Puedo descontar gastos de pintura de la fianza del inquilino?

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¿Puedo repercutir reparaciones al dueño de mi piso?

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