Agua por la ventilación de baños y cocina

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Ruido y silbido extractores baño y cocina

Hace poco mi pareja y yo nos hemos mudado a un piso nuevo. Desde el principio los extractores del baño y la cocina han sido muy ruidosos, hasta tal punto que no se podía dormir en la habitación, aunque la puerta del baño estuviese cerrada. Así que...
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Vivo en un bajo, y desde que compre el piso recibo olores de comida desde los vecinos del primero, tenemos una chimenea común, parece que el tiro de la chimenea va bien y que no está obstruida, a pesar de eso cada vez que ellos encienden el extractor...
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Puede una caldera de condensación coger el aire de un falso techo que tiene ventilación a fachada?

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Humedad por condensación en ventanas

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Mitigar calor en casa

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Me sube un olor a tabaco terrible del vecino

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